“后世博”旅游和服务业面临机遇

  尽管上海世博会已进入倒计时，不过业内已经开始关注“后世博”时代的商机。昨日新浪金麒麟·新沪商海派沙龙举行了一场有关激活“后世博”商机的论坛，来自上海高校、券商机构以及实业界人士出席了论坛，共同探讨上海世博会之后的各种机会。 

　　上海财经大学世博经济研究院副院长孙元欣教授认为，预计上海世博会的总投入在2900亿-3100亿元，从其他国家举办世博会后的情况来看，对经济的刺激会有4-5倍的乘数效应，由此上海世博会拉动经济的规模大约在1.2万亿-1.5万亿元，而其中至少有30%是释放在世博会之后。孙元欣表示，在上海成功办好世博会的前提下，其后续效应将大于前期的投资效应和需求效应，这个效应延续的时间大约在10-15年，对中国城镇化、上海城市转型以及长三角城市群的崛起都将产生长期效应。 

　　国金证券的策略分析师徐炜则从资本市场的角度分析认为，上海世博会的持续时间和到场人数是奥运会的10倍左右，将对商业、餐饮和服务行业产生巨大的拉动作用。而且从地理优势、产业升级以及区域政策等角度来看，相关上市公司也面临大的发展机遇，包括上海机场、豫园商城、锦江股份、百联股份以及浦东建设等。上海新锦江大酒店总经理陆荣华也表示，从2006年开始上海酒店业绩已经呈现下降的势头，受经济危机的影响，预计2009年下滑的幅度将在30%左右，但世博会之后上海酒店行业的发展具有很大的潜力，目前上海酒店本地客源占比只有30%，远远低于美国80%的水平，预计世博会之后上海酒店行业年增长率有望达到30%-50%。 

　　对于上海的房地产将在世博会之后有怎样的表现，易居房地产综合研究部部长杨红旭表示，房地产的“后发效应”将比“先发效应”大，上海世博会的直接投资将达30亿美元，由此带动的交通、通信等基础设施、以及商业建设和旧区改造等延伸领域投资，将是直接投资的5-10倍；世博会之后，随着大部分建筑的拆除，这将新增不少建筑用地，对上海房地产业来说是一块“必争之地”，浦东尤其三林居住区的房价将继续上涨。