9月12日，在人头攒动的房交会现场，市委常委、副市长邢凯接受了记者采访，就沈阳市房地产市场发展现状谈了看法。

　　当前沈阳房地产市场全国最好

　　记者：如何评价沈阳的房地产市场现状？

　　邢凯：如果用一句话评价，就是沈阳现在的房地产市场是全国最好的。为什么可以说是全国最好的？指标最说明问题。第一，房地产商对沈阳的市场充满信心。今年1-7月，沈阳房地产投资额比去年同期增长52%，建成的商品房市场投放量比去年同期增长40%。第二，市场健康平稳。沈阳市今年房地产销售量稳中有升，房价也是稳中有升。据统计，1-7月份，沈阳商品房的销售均价比去年同期增长5.42%。

　　沈阳房价不虚高没泡沫

　　记者：眼下南方一些城市的房地产企业采取打折降价促销手段，这是否会使沈阳的房地产市场产生价格连锁反应？

　　邢凯：是否能对沈阳的房地产市场价格产生影响，不在于别的城市出现了什么情况，关键在于沈阳房价本身是否存在虚高现象。如果有虚高现象和泡沫成分，那么即使别的城市不降价，沈阳的房价也无法维持。现在，沈阳市房价正因为没有泡沫，才能在那么多城市房价下跌的情况下，不但不降，反而稳中有升。据统计，从2002年到2007年底，沈阳的商品住宅均价每年上涨4.7%，今年上涨逾5%，原因就是没有泡沫。今年房价涨得比往年均价高，这是因为今年的原材料价格大幅上涨，人工费也有所提高。

　　八市房地产市场融合度更高

　　记者：今年沈阳经济区其他七城市参加房交会，对八市的房地产市场发展将产生哪些影响？

　　邢凯：对于沈阳来说，原来的房地产市场覆盖沈阳市的人口，现在扩展到覆盖沈阳经济区2400万人口，市场规模更大了，市场需求和供给也将随之产生一系列连锁反应和调整。我判断，随着沈阳经济区建设速度不断加快，下一步，沈阳经济区房地产市场的融合度会更高。之所以做出这样的判断，主要是沈阳经济区交通基础设施决定的。现在，沈抚同城化不断加快，沈阳到抚顺之间正在建设城际轨道交通，计划明年4月底通车。正在启动建设沈抚二号线，使两市之间往来更方便。浑河沈阳段明年4月底实现梯级水面连续通航，并逐渐与抚顺连通。除了抚顺，沈阳到铁岭、本溪，也都在进行城际轨道交通的设计。沈阳到营口正在搞两条通海大道。沈阳市本身已经进入地铁时代，正在建设的一、二号线，将相继开通，而且沈阳的地铁线网规划也将扩展到400公里，不断与周边城市进行衔接。交通便捷了，人们往来于各个城市之间，居住、生活、就业，也就成了顺理成章的事情，房地产市场的融合度自然会大幅提高。 本报记者 郭宏颖