立园的布局，大体可分为三部分：别墅区、大花园区、小花园区。三个区用人工河或围墙分隔，又巧妙地用桥亭或通天回廊将三个区连成一体，使人感到园中有园，景中有景，亭台楼榭，布局幽雅，独具匠心，令人有巧夺天工之感。
立园正门，在别墅区靠南角，门边（向南）就是"立园运河"。大门正中上方"立园"二字，柔中带刚，潇酒圆滑，是书法家吴道熔于民国二十三年（1934年）书写的。
从正门内进，沿运河回廊西行约100米，便进入别墅区。别墅区有别墅六幢,古式碉楼一幢，其中以"泮立"、"泮文"两幢别墅最为华丽壮观，其楼顶按中国古代"重檐"式建筑，盖绿色琉璃瓦，巧妙地架空，成了实用的隔热层。室内地面和楼梯皆磨彩色意大利石，而今六十多年，仍然光彩照人，此乃能工巧匠登峰造极的技艺，令人叹为观止。室内墙壁装饰着以中国古代人物故事为题材的大型彩色壁画、浮雕和大型涂金木雕；彩坭浮雕是"刘备三顾草庐"，涂金木雕为"六国大封相"，塑造人物逼真，栩栩如生,且雕刻精湛，构图别出心裁，。各层墙边都装置西式壁炉；所有窗户装上防蚊窗纱；天花下悬吊着古式灯饰；每层摆设着工艺精致的酸枝家具，显得古朴幽雅贵重,古色古香。用水和卫生间的设施，如抽水机、浴盆、坐厕、水箱等均是从国外购置的。门口重门深锁，使人倍感神秘──当时的家庭防盗设施，由此可见一斑。
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