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国家3A级景区、全国重点文物保护单位。位于河北省保定市顺平县腰山镇南腰山村。从保定北口下道沿保阜路到腰山镇可达。距北京160公里，距石家庄120公里，距保定市37公里。是华北地区保存最完整的民居建筑群。庄园一世祖王锡衮，祖上居辽宁铁岭南关村，早年随太宗皇太极从军征战，屡立战功，被授予清朝汉军正黄旗高级将领，正四品武官。顺治元年（1644）随清军入关，受封于京畿三百里之内的顺平县境内的南腰山村。王锡衮解甲归田后，利用”跑马圈地”的办法，占据了方圆百里近万亩旗田，广收地租，后拓展商业，经营粮食、绸缎、钱庄、当铺等。腰山”和”字商号遍及全国，成为驰名的富商巨贾。清顺治四年（1647）开始兴建北园，清康熙三十五年（1696）至清乾隆十一年（1746）陆续建成，清道光二十年（1840）开始败落。1947年土改后，现存部分作为公产，先后由多家县直单位使用，2001年4月庄园南园部分修葺开放。

庄园负阴抱阳，依山构筑，因山得名（因北有腰子山而得名腰山），是一处城堡式建筑。平面呈长方形，东西宽368.5米，南北长504.1米，占地面积18.6万平方米。有垛口，有更道，外有护庄沟，内有马道，四门俱全，厚重禁严，构成庄园封闭式的空间层次。整个庄园由三道东西内街分隔成四大部分，由北向南依次为北园、中园、南园和场院。北部三大部分为住宅区，建有成套院落50余座，各类房屋500余间；南部为场院，设有收租院、仓房院、车马院等。整体建筑是以清代传统规制为理念，依据中轴对称，前堂后寝的建筑布局构成几个多重院落。院落之间以墙相隔，保持院落之间的独立完整；以垂花门、随墙门相互贯通，连为整体，形成院内套院，门内有门，厅堂后院，因地制宜。匠心独具的石雕、砖雕、木雕庄园内砖雕、木雕、石雕300余块，装饰典雅，题材繁多，刀法娴熟，技艺精湛，被国家文物专家罗哲文誉为”千雕艺术馆”。宏伟的古老建筑与宽阔的院落及园林式的景致互为映衬，营造出既有王府气派的高贵、清雅，又兼具北方民居的浑朴、粗犷的独特氛围，具有很高的文化品位。