三亚海棠湾将建成世界级度假天堂

三亚海棠湾未来什么样？今天，专家评审并通过了海棠湾分区规划和城市设计。依规划，海棠湾将建成“国家海岸”，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。
　　 
　　 “国家海岸”
　　 
　　 ――世界级的度假天堂
　　 
　　经过中国城市规划设计研究院半年多的规划编制，海棠湾分区规划及城市设计今天揭开面纱，规划中的未来海棠湾开发蓝图开始展现。
　　 
　　有关人士评价，作为三亚最后一块高品质的海滨资源，海棠湾是三亚成为世界级旅游度假区的希望，是海滨度假区拓展的“重中之重”。
　　 
　　规划将海棠湾定位为：“国家海岸”，是一个世界级的旅游度假天堂。这里，是面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，是国家级海洋科研、教育、博览基地的综合体。
　　 
　　据规划人士介绍，“国家海岸”的定位，意味着海棠湾将以建设世界级的旅游休闲度假区为目标，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。
　　 
　　海棠湾规划总用地面积98.78平方公里，其中城市建设用地面积51.6平方公里，占总用地面积一半以上。规划居住人口为25万人，几乎相当于再建一个三亚城区。
　　 
　　 “一点、一带、三区、六片、五楔”
　　 
　　根据方案，海棠湾规划总体结构为“一点、一带、三区、六片、五楔”。其中“一点”为蜈支洲岛，规划定位为海岛热带雨林公园；“一带”为沙坝地带―――定位为世界顶级酒店带。
　　 
　　 “三区”分为南、中、北三个区，南区：南起铁炉港，北至林旺高速联络线，定位为综合休闲游憩板块；中区：包括大小龙江塘和指状湿地范围，定位为高端休闲度假板块；北区：南起指状湿地，北至三亚市界，包括藤桥镇、椰洲、风塘等多个场地单元，定位为多元文化旅游板块。
　　 
　　 “六片”：包括铁炉港片区、林旺片区、龙江塘片区、风塘片区、椰洲片区和土福片区。铁炉港片区定位为区域公共服务休闲中心，林旺片区将会建设成为现代旅游服务小镇区，龙江塘片区定位为高端品牌休闲度假区，风塘片区定位为国际主题度假社区，椰洲片区将建设成为集小镇、温泉、椰洲于一一体的综合观光休闲度假区，土福片区则结合设置为海洋主题科教博览区。
　　 
　　 “五楔”：各个功能片区被生态绿地所包围，五条主要生态绿楔顺应山势从基地中部穿过，直通海滨，形成从场地通山达海、联系内部泻湖、河流、湿地的绿化开敞通廊，成为保障区内的重要生态绿化屏障。
　　 

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　　重现海上丝路图景
　　 
　　规划以重现海上丝路图景为主题，恢复场地内南北内河，利用蜿蜒的内河水系串联了区域北部的藤桥河椰子洲、中部的大小龙江塘和南部的泻湖这三处较大的水面，连接两岸的岛屿、半岛等功能板块，形成一条复合水上游线，极力渲染水岸风光的特色。
　　 
　　在内河两岸营造体验东南亚、南亚、西亚风情的大小岛屿以及半岛主题区，打造一个充满传奇故事、异域风情的水上体验之旅。
　　 
　　铁炉港及其周边区域将会形成东南亚风情的特色板块，中部龙江塘区域水滨将会形成浓郁的南亚风情区，北部结合椰洲片区和土福片区将会形成伊斯兰风情的西亚特征区。各个特色片区，既是体验异域的建筑、饮食、风土人情的重要场所，也体现了浓缩海上丝绸之路历史、深化场地文化特质的重要理念。
　　 
　　规划3处集中安置区
　　 
　　随着海棠湾规划的编制完成，众多国际巨头参与的海棠湾开发建设即将开始，安置区建设也列入到近期建设规划之中。
　　 
　　根据规划，在北部的藤桥、中部的林旺区和南部的青田村，将设置3处集中安置区，强化安置区的特色城镇建设。藤桥将建设成为以旅游特色服务、温泉度假、农产品贸易为主要功能的传统温泉度假小镇，林旺将建成以旅游特色服务、旅游小商品加工为主要功能的现代旅游服务小镇，青田将建设为具有黎族苗族特色的民俗旅游示范社区。
　　 
　　近期建设规划除了对安置区进行设置外，主要启动区域还包括龙江塘启动区、海洋公园启动区、北部半岛启动区、椰洲启动区和高尔夫社区启动区等5处，同步展开基础设施支撑系统和安置区小城镇建设。
　　 
　　据介绍，海棠湾的近期建设将采用品牌项目带动，分片同步启动实施。近期建设重点是对外交通联络线、场地内水系整理和特色安置区建设，区内主要道路和基础设施根据项目进展分段实施。

　　 
　　相关链接
　　 
　　去年，海南省政府、三亚市政府提出开发海棠湾旅游度假区设想，获得众多大型企业的认同和参与，海棠湾开发的前期工作正式展开。去年5-8月，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛。今年4月，省规委原则通过概念性总体规划综合方案。