原名“小红山官邸”，是一座两层楼，位于中山门外明孝陵四方城以东200米处南侧的小红山上，建于1931年，占地120亩，由南京市政府设计建造。当时建造这座房屋是作为主席（即林森）官邸。迨至房屋落成，林森已不是主席了，所以林森终未迁居于此。抗战胜利后，国民党政府从重庆迁回南京，把屋维修一新，拟作总统官邸，由于附属设施不足，四周缺少树木，孤矗显露，一直没派上用场，1947年10月大厅改名“凯歌堂”蒋介石和宋美龄常来此休息和住宿。 二楼东首是宋美龄的卧室。室内陈放着宋美龄当年的物品，人们俗称此建筑为美龄馆。